北京市6區(qū)哪些房產(chǎn)不具備幼升小入學資格
來源：好上學 ??時間：2023-07-23
高考是一個是一場千軍萬馬過獨木橋的戰(zhàn)役。面對高考，考生總是有很多困惑，什么時候開始報名？高考體檢對報考專業(yè)有什么影響？什么時候填報志愿？怎么填報志愿？等等，為了幫助考生解惑，好上學整理了北京市6區(qū)哪些房產(chǎn)不具備幼升小入學資格相關(guān)信息，供考生參考，一起來看一下吧
北京幼升小政策北京幼升小資格幼升小資質(zhì)要求
2017年幼升小的腳步逐漸逼近，而入學政策也是接連發(fā)布。近日北京市教委出臺的義務教育政策中也提到了有關(guān)劃片入學的問題，其中在單校劃片入學的審核條件中，提到了區(qū)教委要聯(lián)合相關(guān)部門加大對實際居住的審核力度，重點對過道房、車庫房、空掛戶等情況進行核查。很多家長開始擔心孩子到底能不能在住址附近的學校上學，以及孩子今年上學使用的房產(chǎn)是否能作為升學依據(jù)？我們以2016年為例，課外輔導網(wǎng)小升初輔導老師為大家整理了各區(qū)可以作為入學依據(jù)的房產(chǎn)類型以及不能通過審核的房產(chǎn)類型，供各位家長作為參考。
首先我們先了解下關(guān)于房產(chǎn)類型的一些名詞解讀：
什么是過道房？
學區(qū)過道，是以學區(qū)房名義*的院落過道。2016年6月，北京出現(xiàn)了標價150萬元的學區(qū)房，實際是一條供院內(nèi)其他住戶進進出出的過道。因為被很多中介惡意炒作，因此很多急于擇校的家長會選擇這些并不能實際入住的過道，只為求一個落戶名額。
什么是空掛戶？
是指常住戶口所在地與當事人的經(jīng)常居住地不一致的人員，都屬于“空”掛戶口的情形?！翱諕鞈簟本唧w包括商品房開發(fā)后，居民搬遷新房，戶口卻留在原住處；大中專院校學生畢業(yè)后，工作單位暫未落實，戶口留在學校、人才交流中心。大中型企業(yè)改制、破產(chǎn)、倒閉后，職工外出打工，但戶口仍空掛在單位等原因。
什么是軍產(chǎn)房？
“軍產(chǎn)房” 是軍隊產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般指由部隊提供用地，開發(fā)商出資建造的房子。由于軍產(chǎn)房不屬于商品，故無需繳納任何稅費，自然也無發(fā)票可開具，一般情況下只有合同及收據(jù)。
什么是商業(yè)用房？
商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
什么是商住兩用房？
商住樓是指這個樓的使用性質(zhì)是商、住兩用。*房時開發(fā)商會注明房子的性質(zhì)。商住房不能落戶口。
什么是保障性住房？
保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
什么是小產(chǎn)權(quán)房？
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
（因2017年的最新政策還沒有發(fā)布，所以我們根據(jù)2016年的政策整理了各區(qū)可辦理入學手續(xù)的房產(chǎn)類型和不可辦理的房產(chǎn)類型，最終結(jié)果按2017年最新政策為準。）
同時提醒各位家長，根據(jù)自己家庭的實際情況，按需準備材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）及單位人事部門提供的工作證明（加蓋公章）、房屋租賃合同、出租人房主房產(chǎn)證原件及復印件、出租人身份證原件及復印件、一年以上的租房完稅證明、能證明在此地居住的相關(guān)票據(jù)和材料（水費、電費、天然氣費、*費等）、農(nóng)民房需提供房屋地契證明和建房屋審批證明以及村委會開具的房屋證明。根據(jù)各區(qū)要求，還需要準備其他材料請?zhí)崆按_認。
海淀區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住違法建設(shè)房屋、辦公用房、地下室，出具的居住證明無效；違反國家和北京市房屋租賃規(guī)定租住轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房，出具的居住證明無效。
朝陽區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：適齡兒童少年父母（或其他法定監(jiān)護人）租住辦公用房、地下室、商業(yè)用、小產(chǎn)權(quán)房、人防空間、非合法建筑等的證明無效，按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
東城區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住辦公用房、商業(yè)用房、地下室、非合法建筑等開具的證明無效；按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
西城區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房、承租公房等不能作為開具證明的依據(jù)。
豐臺區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。違法建筑、不符合防火防災等工程建設(shè)強制性標準的不得認定為實際住所。
通州區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
昌平區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住辦公用房、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、非合法建筑和人防空間等，所出具的證明無效；租住按有關(guān)規(guī)定不得出租、轉(zhuǎn)租的軍產(chǎn)房、公租房等保障性住房，所出具的證明無效。
石景山區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住辦公用房、地下室、商住兩用等相關(guān)證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、廉租房、經(jīng)濟適用房、軍產(chǎn)房轉(zhuǎn)租證明無效。
大興區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明及相關(guān)材料。租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
門頭溝區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
順義區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型： 租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
延慶區(qū)：
辦理入學的房產(chǎn)類型：租住單位公房的，須提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室、車庫、儲藏室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
房山區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
密云區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、商用房、地下室、車庫、儲藏室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
平谷區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住辦公用房、地下室、違法建筑等開具的證明無效；按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租證明無效。
懷柔區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：按照有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
家長們除了要注意可以作為入學依據(jù)的房產(chǎn)類型外，海淀區(qū)、西城區(qū)、石景山區(qū)的家長還需要查詢一下此套房子是否符合“六年一學位”的要求，也就是對適齡兒童入學地址、就讀學校實施記錄管理，自該套住房（含同一農(nóng)民個人房）地址用于登記入學之年起，原則上六年內(nèi)只提供一個協(xié)調(diào)入學學位（符合國家生育政策的除外）。學校為九年一貫制義務教育學校的，9年內(nèi)協(xié)調(diào)租房人子女一戶入學申請?？梢酝ㄟ^居委會查詢或是去片區(qū)派出所找戶籍警察幫助查詢。
即將面臨幼升小的學生和家長們可以思考下自家的房產(chǎn)是否符合幼升小升學要求的資質(zhì)。以上就是好上學為大家?guī)淼谋本┦?區(qū)哪些房產(chǎn)不具備幼升小入學資格，希望能幫助到廣大考生！
北京幼升小政策北京幼升小資格幼升小資質(zhì)要求
北京的幼升小需要哪些資質(zhì)？劃分片區(qū)就近入學的資質(zhì)中哪些房產(chǎn)不具備幼升小的入學資格？
2017年幼升小的腳步逐漸逼近，而入學政策也是接連發(fā)布。近日北京市教委出臺的義務教育政策中也提到了有關(guān)劃片入學的問題，其中在單校劃片入學的審核條件中，提到了區(qū)教委要聯(lián)合相關(guān)部門加大對實際居住的審核力度，重點對過道房、車庫房、空掛戶等情況進行核查。很多家長開始擔心孩子到底能不能在住址附近的學校上學，以及孩子今年上學使用的房產(chǎn)是否能作為升學依據(jù)？我們以2016年為例，課外輔導網(wǎng)小升初輔導老師為大家整理了各區(qū)可以作為入學依據(jù)的房產(chǎn)類型以及不能通過審核的房產(chǎn)類型，供各位家長作為參考。
首先我們先了解下關(guān)于房產(chǎn)類型的一些名詞解讀：
什么是過道房？
學區(qū)過道，是以學區(qū)房名義*的院落過道。2016年6月，北京出現(xiàn)了標價150萬元的學區(qū)房，實際是一條供院內(nèi)其他住戶進進出出的過道。因為被很多中介惡意炒作，因此很多急于擇校的家長會選擇這些并不能實際入住的過道，只為求一個落戶名額。
什么是空掛戶？
是指常住戶口所在地與當事人的經(jīng)常居住地不一致的人員，都屬于“空”掛戶口的情形?！翱諕鞈簟本唧w包括商品房開發(fā)后，居民搬遷新房，戶口卻留在原住處；大中專院校學生畢業(yè)后，工作單位暫未落實，戶口留在學校、人才交流中心。大中型企業(yè)改制、破產(chǎn)、倒閉后，職工外出打工，但戶口仍空掛在單位等原因。
什么是軍產(chǎn)房？
“軍產(chǎn)房” 是軍隊產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般指由部隊提供用地，開發(fā)商出資建造的房子。由于軍產(chǎn)房不屬于商品，故無需繳納任何稅費，自然也無發(fā)票可開具，一般情況下只有合同及收據(jù)。
什么是商業(yè)用房？
商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
什么是商住兩用房？
商住樓是指這個樓的使用性質(zhì)是商、住兩用。*房時開發(fā)商會注明房子的性質(zhì)。商住房不能落戶口。
什么是保障性住房？
保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
什么是小產(chǎn)權(quán)房？
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
（因2017年的最新政策還沒有發(fā)布，所以我們根據(jù)2016年的政策整理了各區(qū)可辦理入學手續(xù)的房產(chǎn)類型和不可辦理的房產(chǎn)類型，最終結(jié)果按2017年最新政策為準。）
同時提醒各位家長，根據(jù)自己家庭的實際情況，按需準備材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）及單位人事部門提供的工作證明（加蓋公章）、房屋租賃合同、出租人房主房產(chǎn)證原件及復印件、出租人身份證原件及復印件、一年以上的租房完稅證明、能證明在此地居住的相關(guān)票據(jù)和材料（水費、電費、天然氣費、*費等）、農(nóng)民房需提供房屋地契證明和建房屋審批證明以及村委會開具的房屋證明。根據(jù)各區(qū)要求，還需要準備其他材料請?zhí)崆按_認。
海淀區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住違法建設(shè)房屋、辦公用房、地下室，出具的居住證明無效；違反國家和北京市房屋租賃規(guī)定租住轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房，出具的居住證明無效。
朝陽區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：適齡兒童少年父母（或其他法定監(jiān)護人）租住辦公用房、地下室、商業(yè)用、小產(chǎn)權(quán)房、人防空間、非合法建筑等的證明無效，按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
東城區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住辦公用房、商業(yè)用房、地下室、非合法建筑等開具的證明無效；按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
西城區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房、承租公房等不能作為開具證明的依據(jù)。
豐臺區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。違法建筑、不符合防火防災等工程建設(shè)強制性標準的不得認定為實際住所。
通州區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
昌平區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住辦公用房、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、非合法建筑和人防空間等，所出具的證明無效；租住按有關(guān)規(guī)定不得出租、轉(zhuǎn)租的軍產(chǎn)房、公租房等保障性住房，所出具的證明無效。
石景山區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住辦公用房、地下室、商住兩用等相關(guān)證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、廉租房、經(jīng)濟適用房、軍產(chǎn)房轉(zhuǎn)租證明無效。
大興區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明及相關(guān)材料。租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
門頭溝區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
順義區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型： 租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
延慶區(qū)：
辦理入學的房產(chǎn)類型：租住單位公房的，須提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室、車庫、儲藏室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
房山區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
密云區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、商用房、地下室、車庫、儲藏室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
平谷區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：租住辦公用房、地下室、違法建筑等開具的證明無效；按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租證明無效。
懷柔區(qū)：
不可辦理入學的房產(chǎn)類型：按照有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
家長們除了要注意可以作為入學依據(jù)的房產(chǎn)類型外，海淀區(qū)、西城區(qū)、石景山區(qū)的家長還需要查詢一下此套房子是否符合“六年一學位”的要求，也就是對適齡兒童入學地址、就讀學校實施記錄管理，自該套住房（含同一農(nóng)民個人房）地址用于登記入學之年起，原則上六年內(nèi)只提供一個協(xié)調(diào)入學學位（符合國家生育政策的除外）。學校為九年一貫制義務教育學校的，9年內(nèi)協(xié)調(diào)租房人子女一戶入學申請?？梢酝ㄟ^居委會查詢或是去片區(qū)派出所找戶籍警察幫助查詢。
即將面臨幼升小的學生和家長們可以思考下自家的房產(chǎn)是否符合幼升小升學要求的資質(zhì)。以上就是好上學為大家?guī)淼谋本┦?區(qū)哪些房產(chǎn)不具備幼升小入學資格，希望能幫助到廣大考生！
