未來 北京共有產權住房可落戶、入學

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未來，共有產權住房可落戶、入學。昨日，北京市住建委發(fā)布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》征求意見的情況反饋。

針對有群眾反映30歲年齡限制過高，市住建委表示，不滿30周歲單身家庭可“先租后*”，形成梯度消費。下一步將制定支持政策，引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題。

將引導單身青年租房

8月3日至10日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》和《關于印發(fā)〈北京市共有產權住房規(guī)劃設計宜居建設導則(試行)〉的通知》面向社會公開征求意見。今后，北京的“自住房”將被“共有產權住房”替代。

市住建委介紹，截至8月10日6時整，針對《辦法》反饋意見共收到2730條；針對《導則》反饋意見共收到58條?？傮w來看，社會各界對北京共有產權制度和建設導則表示支持和贊同，認為其是北京完善符合首都特色的基本住房制度和房地產健康運行長效機制的重要舉措。

在征求意見期間，群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學等方面。

關于單身申請年齡，有群眾反映30歲年齡限制過高。市住建委表示，不滿30周歲單身家庭可“先租后*”，形成梯度消費。下一步將制定支持政策，引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實現(xiàn)有效銜接。

為何以30歲為門檻？北京市住房保障專家組相關人員表示，這主要是為了形成住房的梯度消費。剛畢業(yè)的大學生和剛就業(yè)的年輕人，主要對口的是公租房。他們工作了一段時間，有了一些積累之后，就可以去購*共有產權房。

據(jù)他介紹，從這次征求意見稿來看，共有產權住房要優(yōu)先滿足更需要住房的家庭，尤其是三十歲以上的單身家庭。剛畢業(yè)的人可以通過公租房過渡一下，公租房租金不高，租賃也比較穩(wěn)定，北京目前也有專門針對剛就業(yè)人群專項配租的公租房。

最大不超過120平方米

征求意見中有人關注到關于離婚、有住房轉出記錄人員限制申請問題。昨日的反饋顯示，對于離婚人員申請問題，市住建委已在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。

而對于要求無住房轉出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機需求。同時，采納部分群眾提出應將“無住房轉出記錄”明確為“在本市無住房轉出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改。

另外，關于東、西城等區(qū)房源，《辦法》第五條規(guī)定，市住建委在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源用于彌補中心城區(qū)房源供應不足。根據(jù)第十一條規(guī)定，東、西城區(qū)戶籍但在項目所在區(qū)工作的家庭，與項目所在區(qū)戶籍家庭具有同等待遇。

關于能否落戶、入學等問題，市住建委表示，共有產權住房屬于產權類住房，可以按照北京市相關規(guī)定辦理落戶、入學等事宜。

市住建委表示，合理意見采納并修改后，或在后續(xù)制定具體實施細則和保障措施時予以采納吸收。

針對面積套型標準等問題，有群眾反映應增加小套型的比例，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應改為套型總建筑面積不低于120平方米。

市住建委解釋，《導則》已明確提出設計充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主；同時考慮首都城市功能分布和區(qū)域產業(yè)布局的要求，結合北京“購租并舉”的住房供應體系，公共租賃住房套型總建筑面積在60平方米以下，共有產權住房嚴格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例，最大不超過120平方米，通過政策設計引導住房梯度消費，滿足不同人群住房需求。

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